5 Haziran 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yürürlüğe göre taşınmazın alım, satım ve kiralama işlemine aracılık eden firmaların Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesine sahip olması ve yine aracılık eden kişilerin Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olması zorunluluğu getirildi.
000'i aşkın gayrimenkul değerleme raporunu iş arkadaşlarımla beraber hazırladık. Türkiye ve Birleşik Krallık'tan değerleme lisansım var. Şimdilerde doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. Youtube'da Gayrimenkul Okulu adlı kanalımla bildiklerimi paylaşıyorum:
FenTek ve Tekce Developments adlı inşaat şirketlerimiz ile yüksek getiri fileırsatları sunan arsalar üzerinde projeler geliştirip satıyoruz.
BDDK’nın World-wide-web sitesinde gösterilen gayrimenkul değerleme firmaları arasında şimdilik bir farklılık olmayıp listesi aşağıdadır.
Bursa ve Yalova'ya açılımlarımızı da "Bursa residences" markası ile yaptık. Bu kadar büyümeye rağmen şirket olarak her zaman Antalya households çatı markası advertisementı altında faaliyet gösterdik.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’ndan yetki alabilmek için de öncelikle SPK’dan yetki alınmış olması gerekmektedir. SPK’dan yetki almamış gayrimenkul değerleme firmaları BDDK tarafından yetkilendirilmemektedir. BDDK’dan yetki alan firmalar BDDK’nın Web sitesinde “Kuruluşlar” başlığı altında gösterilmektedir.
Yukarıda kısaca açıklanan hukuksal düzenlemelerle hukuksal bir alt yapıya kavuşturulan değerleme uzmanlığı ünvanı ve lisans belgesi, herhangi bir üniversite ya da eğitim kurumu tarafından değil, bir üst kurul olan SPK (bağlı kuruluşu Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu A.
Özellikle de yabancı bir ülkede gayrimenkul alıp satmak, hukuki prosedürler nedeniyle oldukça karmaşık hale gelebilmektedir. Olası anlaşmazlıklar ve adaletsizlikler, süreci daha da... Daha Fazlası
Bu arada, değerleme kuruluşlarının bağımsızlığını ortadan kaldıran ve yetki iptaline yol açacak nedenler arasına; “son beş takvim yılı içerisinde değerleme etkinliklerinden kaynaklanan gelirlerin % 40’ından çoğunun tek bir gerçek ya da tüzel kişi ile bağlı ortaklarından elde edilmesi” durumu da eklenmiştir.
Kiralık veya satılık ilanlar arasında gezinin ve dimension en uygun olanı seçin. Emlakçınızı bulmak ve hizmet almak için zaman kaybetmeyin.
Türkiye’de ise, değerleme iş kolu ile ilgili olarak yapılan hukuksal düzenlemelerin kısa geçmişi aşağıdaki biçimde oluşmuştur.
” niteliğine kavuşturmaktadır. Değerleme uzmanlarının bilirkişi nitelikleri aynı zamanda güvenilir, saydam, sır saklar ve hesap verebilir nitelikte olmayı da değirmendere emlakçılar gerektirmektedir.
Ancak büyüdükçe Antalya Homes markası farklı lokasyonlardaki faaliyetlerimizi temsil etmekte yetersiz kalmaya başladı. Böylece İzmir, Mersin, Bodrum ve Fethiye'deki son ofislerimizi TEKCE markası altında birleştirdik.
Bir anlamda fizibilite analizini içeren ve bunları kapsamlarına göre değerlendirecek bir proje için en doğru yatırımın ne olacağını belirleyen analizdir. Net bugünkü değer, iç verim oranı (IRR), karlılık oranı ve geri dönüş oranı (ROI) teknikleri kullanılarak çeşitli modeller geliştirilir.